Spokojna, malownicza okolica z otaczającymi ją rozległymi terenami leśnymi i rezerwatem przyrody, sielski klimat, wokół tylko rozproszona zabudowa rezydencjonalna i wolnostojąca, bliskość jeziora i pięknej polskiej przyrody. Wydawałoby się, że takich miejsc trzeba szukać daleko od Poznania ale nic bardziej mylnego!

Z przyjemnością prezentujemy Państwu pięknie położoną na pograniczu Mieścisk i Grzebieniska działkę gotową do wybudowania na niej wymarzonego domu czy rezydencji dla Waszej rodziny. Swój kawałek ziemi z pięknym, przestronnym ogrodem i malowniczym widokiem jeszcze nigdy nie był tak bardzo w cenie jak teraz. A jeśli do tego jest dobrze skomunikowany z Poznaniem czy tak rozwiniętą miejscowością jak Tarnowo Podgórne i bardzo atrakcyjny cenowo to jest to prawdziwą okazją!

Film z przelotu dronem załączony do oferty bardzo dobrze zaprezentuje Państwu tą bliższą jak i dalszą okolicę działki.

Dla terenu zostały wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego parterowego o bardzo elastycznych parametrach, co z pewnością pozwoli dobrać projekt spełniający Państwa oczekiwania. Najważniejsze ustalenia zawarte w WZ to:
- frontowa linia zabudowy 14m od granicy działki,
- powierzchnia zabudowy do 250m2
- powierzchnia biologicznie czynna to min. 50% terenu działki,
- wysokość kalenicy do 7m,
- szerokość elewacji frontowej do 17m,
- dach wielospadowy o kącie nachylenia 20-35 stopni
Nic nie stoi jednak na przeszkodzie aby wystąpić o zamienne WZ np. na dom piętrowy, gdyby zaszła taka konieczność.

Sąsiadujące działki mają bardzo duże powierzchnie, od 3000m2 do nawet 2 hektarów, dzięki czemu nie panuje tu typowy ścisk znany z obszarów podmiejskich i miejskich. Najbliższe gospodarstwa wiejskie znajdują się w odległości ok. 1-2km i zajmują się wyłącznie uprawą roślin. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowe domy, zarówno parterowe jak i piętrowe.

Bardzo dużym atutem nieruchomości jest jej położenie na lekkim wzniesieniu oraz usytuowanie względem stron świata. Wjazd na działkę jest bowiem od północnego wschodu, a ogród od południa i zachodu, co gwarantuje idealne nasłonecznienie, piękny krajobraz oraz widok zachodzącego nad lasem słońca z tarasu.

Mimo typowo wiejskiej lokalizacji nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. Do Tarnowa Podgórnego, w którym znajdują się wszystkie sklepy czy udogodnienia łącznie z Aquaparkiem dojedziemy w nieco ponad 10min, a dalej dwupasmową drogą krajową 92 w moment dotrzemy praktycznie do centrum Poznania. Świetną alternatywą dla jazdy samochodem jest bezpośrednia linia autobusowa nr 812 z Grzebieniska, którą w niespełna godzinę dojedziemy do poznańskich Jeżyc. A jeśli czasem musielibyście wyjechać w trasę to szybkie połączenie z S11 czy Autostradą A2 będzie dodatkowym plusem.

Na co dzień nie trzeba się jednak daleko ruszać, gdyż w odległości ok. 2km w Grzebienisku mamy sklep, piekarnię, restaurację, kwiaciarnię, fryzjera czy szkołę, do której dzieci mogą dojechać same dzięki bardzo znikomemu ruchowi aut na ul. Parkowej, przy której znajduje się działka.
Kolejną zaleta życia na wsi jest fakt, że okoliczni rolnicy oferują cudowne, naturalne i świeże produkty ze swoich gospodarstw, także śmiało możemy powiedzieć, że punktów handlowych jak i usługowych jest tu pod dostatkiem :)

Wiemy z doświadczenia, że w okolicy Poznania ciężko znaleźć tak zbalansowaną pod względem położenia, lokalizacji, powierzchni, walorów krajobrazowo przyrodniczych i przede wszystkim ceny działkę budowlaną. Osiedlając się w tym miejscu Wasze życie na pewno zwolni, nabierze innego charakteru, zbliżycie się do natury ale nie będziecie musieli przy tym rezygnować z przyjemności jakie oferuje nam życie, z własnych planów zawodowych czy planów edukacyjnych Waszych dzieci.

Ważną informacją dla Was Klienci kupujący jest fakt, iż przy tej transakcji nie pobieramy od Was żadnych prowizji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB